ADR – vollständige Definition
Kurz: ADR (Average Daily Rate) ist der durchschnittlich realisierte Zimmerpreis pro verkauftem Zimmer an einem bestimmten Tag oder in einem Zeitraum; er wird berechnet als Logis-Umsatz geteilt durch die Anzahl verkaufter Zimmer.
Definition.
Der ADR gibt den durchschnittlichen realisierten Zimmerpreis pro verkauftem Zimmer an einem bestimmten Tag oder in einem Zeitraum an. Er wird ausschließlich aus tatsächlich verkauften Zimmern berechnet – Leerstands-Zimmer gehen nicht in die Berechnung ein. Der ADR ist ein direkter Indikator für die Preispositionierung und Preisdurchsetzungsfähigkeit eines Hauses.
Formel.
ADR = Logis-Umsatz (verkaufte Zimmer) / Anzahl verkaufter Zimmer
Rechenbeispiel.
Verkauft ein Hotel an einem Tag 40 Zimmer und erzielt dabei einen Logis-Umsatz von 5.200 EUR, beträgt der ADR 130 EUR.
Praxis-Hinweis.
Ein sinkender ADR bei gleichzeitig steigender Belegungsquote ist ein Warnsignal für Preisnachlass-Strategien, die kurzfristig Auslastung erkaufen, aber die Marge erodieren lassen.
Der ADR zeigt mir, was ein Haus wirklich wert ist – oder besser gesagt: was es sich zutraut. Viele Hotels glauben, ihre Auslastung zu optimieren, und geben dabei still und leise ihren Preis auf.
– Maximilian Bräu