RevPAR – vollständige Definition
Kurz: RevPAR (Revenue per Available Room) misst den durchschnittlichen Logisumsatz pro verfügbarem Zimmer und wird berechnet als ADR multipliziert mit der Belegungsquote; im DACH-Stadthotellerie-Segment lag der Durchschnittswert 2023 bei rund 80–100 EUR.
Definition.
RevPAR misst den durchschnittlichen Umsatz, den ein Hotel pro verfügbarem Zimmer – unabhängig davon, ob dieses Zimmer belegt ist oder nicht – in einem definierten Zeitraum erzielt. Er gilt als einer der zentralen Leistungsindikatoren im Hotelcontrolling, weil er Preisniveau und Auslastung in einer einzigen Kennzahl verdichtet. Ein steigender RevPAR kann auf höhere Preise, bessere Belegung oder beides zurückzuführen sein – deshalb sollte man immer auch auf ADR und Belegungsquote schauen.
Formel.
RevPAR = ADR × Belegungsquote
Alternativ: RevPAR = Logis-Gesamtumsatz / Anzahl verfügbarer Zimmer
Rechenbeispiel.
Ein Hotel mit 50 Zimmern, einer Belegungsquote von 80 % und einem ADR von 120 EUR erzielt einen RevPAR von 96 EUR.
Praxis-Hinweis.
RevPAR-Abweichungen lassen sich im Tagesabschluss frühzeitig erkennen – ein strukturiertes Controlling-Dashboard macht sie sichtbar, bevor sie sich zum Wochentrend verfestigen.
RevPAR allein ist eine trügerische Zahl. Ein Hotel kann mit hohen RevPAR-Werten verlustreich sein – wenn die Kostenseite niemanden interessiert.
– Maximilian Bräu